ประเทศไทยยังคงเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่องจากทั้งนักลงทุนในประเทศและต่างประเทศ โดยเฉพาะในจังหวัดภูเก็ตและพื้นที่สำคัญอื่น ๆ อย่างไรก็ตาม การเข้าซื้อและวางโครงสร้างการถือครองอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยเฉพาะสำหรับชาวต่างชาติ จำเป็นต้องอาศัยการวางแผนทางกฎหมายอย่างรอบคอบตั้งแต่เริ่มต้น

ที่ Chanthawong & Co เราให้คำปรึกษาด้านกฎหมายแก่ผู้พัฒนาโครงการ นักลงทุน และบุคคลทั่วไป ครอบคลุมทุกด้านของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย รวมถึง

กลยุทธ์และการวางโครงสร้างการถือครองอสังหาริมทรัพย์

ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับรูปแบบการถือครองและโครงสร้างการลงทุนที่เหมาะสมที่สุด ไม่ว่าจะเป็นกรรมสิทธิ์โดยตรง (Freehold) สิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) สิทธิเหนือพื้นดิน (Superficies) สิทธิเก็บกิน (Usufruct) สิทธิที่มีทรัพย์สินรองรับ การถือครองผ่านบริษัทไทย หรือการส่งเสริมการลงทุนจาก BOI

การตรวจสอบสถานะทางกฎหมาย (Legal Due Diligence)

ดำเนินการตรวจสอบโฉนดที่ดิน ภาระผูกพันทางกฎหมาย ประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดิน และข้อจำกัดตามกฎหมายหรือข้อกำหนดของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ก่อนการตัดสินใจลงทุนหรือทำธุรกรรม

เอกสารการถือครองแบบเช่าและกรรมสิทธิ์

จัดทำและตรวจสอบสัญญาเช่า สัญญาสิทธิเหนือพื้นดิน และเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อให้มั่นใจว่าธุรกรรมทั้งหมดได้รับการจดทะเบียนอย่างถูกต้องและสามารถบังคับใช้ได้ตามกฎหมาย

การถือครองโดยชาวต่างชาติและการปฏิบัติตามกฎหมาย

ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการปฏิบัติตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พระราชบัญญัติอาคารชุด และประมวลกฎหมายที่ดิน พร้อมวางโครงสร้างธุรกรรมให้มีความถูกต้องตามกฎหมายและเหมาะสมในทางธุรกิจ

การเป็นตัวแทนผู้พัฒนาโครงการ

ให้บริการแก่ผู้พัฒนาโครงการในด้านการวางโครงสร้างโครงการ การจัดหาที่ดิน และการจัดทำสัญญาจะซื้อจะขาย รวมถึงเอกสารที่เกี่ยวข้องสำหรับทั้งผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติ.